Zarządzanie Spółdzielnią Mieszkaniową

Dlaczego warto?

Spółdzielnia mieszkaniowa to organizacja, która łączy funkcje zarządcze, finansowe, prawne i techniczne. Osoby odpowiedzialne za jej funkcjonowanie podejmują decyzje dotyczące budżetów, remontów, inwestycji, utrzymania budynków, rozliczeń z mieszkańcami oraz zgodności działań z obowiązującymi przepisami. Skuteczne zarządzanie wymaga specjalistycznej wiedzy, której nie zapewniają ogólne studia z zarządzania czy administracji.

Studia podyplomowe Zarządzanie Spółdzielnią Mieszkaniową koncentrują się na zagadnieniach, z którymi zarządy, rady nadzorcze i pracownicy spółdzielni spotykają się w codziennej pracy. Zdobywasz wiedzę dotyczącą funkcjonowania organów spółdzielni, organizacji walnych zgromadzeń, podejmowania uchwał, tworzenia regulaminów oraz prowadzenia procesów związanych z zarządzaniem zasobami mieszkaniowymi. Pozwala to lepiej rozumieć mechanizmy działania organizacji i sprawniej realizować obowiązki zarządcze.

Program obejmuje również obszary kluczowe dla bezpieczeństwa i stabilności finansowej spółdzielni. Uczysz się planowania gospodarki finansowej, tworzenia planów remontowych, rozliczania kosztów, kalkulacji opłat oraz oceny opłacalności inwestycji. Dzięki temu potrafisz podejmować decyzje w oparciu o analizę ekonomiczną, a nie wyłącznie bieżące potrzeby organizacji.

Istotną częścią studiów są zagadnienia związane z utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości. Zdobywasz wiedzę dotyczącą organizacji remontów, zawierania umów z wykonawcami i dostawcami mediów, zarządzania nieruchomościami o różnym przeznaczeniu oraz nadzorowania procesów technicznych. Pozwala to skuteczniej kontrolować jakość realizowanych prac i racjonalnie gospodarować majątkiem spółdzielni.

Program uwzględnia także aktualne wyzwania sektora mieszkaniowego, w tym efektywność energetyczną budynków, wykorzystanie specjalistycznego oprogramowania wspierającego zarządzanie nieruchomościami oraz zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Dzięki temu zdobywasz kompetencje, które znajdują bezpośrednie zastosowanie w codziennej pracy i odpowiadają na rzeczywiste potrzeby współczesnych organizacji mieszkaniowych.

Patronat merytoryczny:

Partner kierunku:

Jakie są kluczowe atuty?

 

• Specjalizacja w zarządzaniu spółdzielnią mieszkaniową
  Program został skonstruowany wokół zagadnień charakterystycznych dla funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych. Zdobywasz wiedzę dotyczącą ich organizacji, zasad działania, obowiązków zarządczych oraz relacji pomiędzy organami spółdzielni, co pozwala lepiej rozumieć specyfikę tego sektora.
• Kompleksowe przygotowanie prawne
  Studia obejmują najważniejsze regulacje związane ze spółdzielczością mieszkaniową, gospodarką nieruchomościami, ochroną praw lokatorów, własnością lokali, RODO oraz księgami wieczystymi. Dzięki temu potrafisz podejmować decyzje zgodne z obowiązującymi przepisami oraz ograniczać ryzyko prawne w działalności organizacji.
• Zarządzanie finansami, funduszami i rozliczeniami
  Zdobywasz praktyczne kompetencje związane z planowaniem budżetu, tworzeniem planów gospodarczych i remontowych, rozliczaniem kosztów oraz kalkulacją opłat. To wiedza niezbędna do zachowania stabilności finansowej spółdzielni i efektywnego gospodarowania jej majątkiem.
• Organy spółdzielni i procesy decyzyjne
  Poznajesz zasady funkcjonowania walnego zgromadzenia, rady nadzorczej oraz zarządu, a także ich kompetencje i wzajemne relacje. Uczysz się organizować proces podejmowania uchwał, prowadzić zebrania oraz sprawnie zarządzać procesami decyzyjnymi w organizacji.
• Inwestycje, remonty i utrzymanie zasobów mieszkaniowych
  Program przygotowuje do planowania i realizacji inwestycji, prowadzenia remontów oraz nadzorowania eksploatacji technicznej nieruchomości. Zdobywasz umiejętności pozwalające skutecznie zarządzać majątkiem oraz podejmować decyzje wpływające na długoterminową wartość zasobów mieszkaniowych.
• Nowoczesne narzędzia zarządzania i efektywność energetyczna
  Poznajesz rozwiązania informatyczne wspierające zarządzanie nieruchomościami oraz zagadnienia związane z efektywnością energetyczną budynków. To kompetencje coraz ważniejsze w kontekście optymalizacji kosztów eksploatacyjnych i modernizacji zasobów mieszkaniowych.
• Kompleksowy rozwój
  Kierunek łączy wiedzę z zakresu prawa, finansów, zarządzania nieruchomościami, organizacji spółdzielni mieszkaniowych, eksploatacji technicznej budynków, komunikacji społecznej i zarządzania procesami. Dzięki temu absolwent jest przygotowany do skutecznego kierowania organizacją mieszkaniową, zarządzania jej majątkiem oraz podejmowania odpowiedzialnych decyzji strategicznych i operacyjnych.

Uczestnicy studiów podyplomowych na tym kierunku, po ich zakończeniu uzyskują licencję Zarządcy Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami oraz wpis do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości KIGN i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami KIGN.

 

Dla kogo?

• Członkowie zarządów i rad nadzorczych spółdzielni mieszkaniowych – którzy chcą poszerzyć kompetencje niezbędne do skutecznego zarządzania organizacją oraz podejmowania decyzji dotyczących jej rozwoju.
• Pracownicy spółdzielni mieszkaniowych – odpowiedzialni za administrację, obsługę mieszkańców, kwestie organizacyjne, finansowe lub techniczne.
• Zarządcy nieruchomości i administratorzy budynków – zainteresowani zdobyciem specjalistycznej wiedzy dotyczącej funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych oraz zarządzania dużymi zasobami nieruchomości.
• Pracownicy wspólnot mieszkaniowych, TBS-ów i jednostek gospodarki mieszkaniowej – którzy chcą rozwijać kompetencje związane z zarządzaniem nieruchomościami oraz organizacją procesów administracyjnych i finansowych.
• Osoby przygotowujące się do objęcia stanowisk kierowniczych w sektorze mieszkaniowym – zainteresowane zdobyciem wiedzy z zakresu prawa, finansów, organizacji i zarządzania.
• Absolwenci kierunków ekonomicznych, administracyjnych, prawnych i technicznych – którzy planują specjalizację w obszarze gospodarki mieszkaniowej i zarządzania nieruchomościami.
• Osoby odpowiedzialne za planowanie inwestycji, remontów i utrzymanie zasobów mieszkaniowych – które chcą lepiej rozumieć procesy zarządcze, finansowe i techniczne związane z funkcjonowaniem spółdzielni mieszkaniowych.

Program studiów

Studia obejmują dwa semestry: semestr I – teoretyczny oraz semestr II – praktyczny. Zajęcia odbywają się w siedzibie AG.

Semestr I – Blok I. Uwarunkowania prawne

• Prawo spółdzielcze i Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
• Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego, prawa zobowiązań i prawa rzeczowego
• RODO w spółdzielni mieszkaniowej
• Księgi wieczyste
• Podstawy budownictwa
• Gospodarka nieruchomościami – wybrane zagadnienia
• Wybrane zagadnienia z Ustawy o ochronie praw lokatorów
• Wybrane zagadnienia z Ustawy o własności lokali

Semestr I – Blok II. Rynek nieruchomości

• Źródła informacji o nieruchomościach – zaświadczenia i dokumenty wydawane w SM
• Rzeczoznawstwo majątkowe – metody wycen nieruchomości, czytanie operatów szacunkowych
• Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
• Podstawy marketingu i psychologii na rynku nieruchomości. Obsługa „trudnego klienta”
• Zarządzanie najmem w ramach działalności gospodarczej

Semestr I – Blok III. Zarządzanie nieruchomościami

• Umowy z dostawcami mediów
• Umowy na roboty budowlane
• Umowy najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej
• Utrzymanie i eksploatacja techniczna nieruchomości
• Zarządzanie nieruchomościami innymi przez spółdzielnię mieszkaniową – zabytkowymi, komercyjnymi itp.
• Zarząd zwykły
• Zarząd powierzony
• Oprogramowanie wspomagające pracę w spółdzielni mieszkaniowej w zakresie zarządzania nieruchomościami
• Przejmowanie nieruchomości do zarządzania
• Wyodrębnianie wspólnoty mieszkaniowej
• Wspólnota mieszkaniowa – umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną, zebrania WM

Semestr II – Blok IV. Spółdzielnia mieszkaniowa w praktyce

• Statut spółdzielni mieszkaniowej
• Prawa i obowiązki członków spółdzielni
• Podejmowanie uchwał w spółdzielni mieszkaniowej
• Zasady rozliczania finansowego i materiałowego w spółdzielniach mieszkaniowych
• Regulaminy funkcjonujące w spółdzielniach mieszkaniowych (regulamin porządku, rozliczania kosztów ciepła, zgłoszeń wewnętrznych, przetargów, ustanowienia odrębnej własności, tworzenia funduszu remontowego itp.)
• Sprawozdawczość finansowa
• Plany gospodarcze
• Plany remontów
• Rozliczanie i kalkulacje opłat
• Realizacja nowych inwestycji i ich rozliczanie
• Efektywność energetyczna budynków
• Ubezpieczenia dla spółdzielni mieszkaniowych – osobowe i majątkowe
• Lustracja w spółdzielni mieszkaniowej

Semestr II – Blok V. System zarządzania spółdzielnią mieszkaniową

• Organy ustawowe spółdzielni mieszkaniowej – walne zgromadzenie, rada nadzorcza i zarząd
• Kompetencje organów spółdzielni mieszkaniowej, ich powiązania i zasady funkcjonowania
• Organizacja walnego zgromadzenia
• Zarządzanie spółdzielnią mieszkaniową
• Rady osiedlowe, rady nieruchomości – zasady i kompetencje funkcjonowania

Organizator zastrzega sobie możliwość dokonania zmian w programie studiów.

Czas trwania i organizacja

Liczba godzin/semestrów: 198 godzin (w tym egzaminy 4 godziny łącznie) / 2 semestry

Dni odbywania się zajęć: sobota, niedziela

Forma studiów: hybrydowa

Warunki zaliczenia: pisemny egzamin końcowy

 

Opłaty